農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
www.jia5.com.cn 2010-07-07 08:57
標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類:
1.農(nóng)村補償標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定??上虍?dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。
2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn),參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。
具體說來:
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
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